Konvenju għalxejn

Abstract

Konvenju huwa wegħda ta’ bejgħ/akkwist ta’ proprjetà ta’ beni immobbli jew ta’ jedd ieħor fuq dawk il-beni. Bl-Ingliż, konvenju huwa ‘promise of sale’. L-Artikolu 1233(1)(a) tal-Kap 16 jaqra hekk: ‘Bla ħsara tal-każijiet li fihom il-liġi, espressament, tagħmel meħtieġ l-att pubbliku, għandhom isiru b’att pubbliku jew b’kitba privata, taħt piena ta’ nullità – il-ftehim li jkun fih wiegħda ta’ trasferiment jew ta’ akkwist, taħt kull titolu li jkun, tal-proprjetà ta’ beni immobbli jew ta’ jedd ieħor fuq dawk il-beni’ Ibda biex, mill- Artikolu 1233(1)(a) suċitat, qed naraw li obbligazzjoni bil-fomm m’hijiex enforzabbli u ma tistax tissarraf f`obbligu da parti tal-bejjiegħ prospettiv li jixtri ta’ bilfors. Wisq anqas, għalhekk, jekk konvenju ma jsirx bil-miktub, venditur prospettiv jista’ jġiegħel lix-xerrej prospettiv li ma jersaqx għall-kuntratt eventwali jitlef il-kappara illi dan ikun seta’ ħallas mal-ftehim bil-fomm. In oltre, meta niġu, imbagħad, għal estensjoni ta’ konvenju, wieħed għandu wkoll iżomm f’moħħu li l-estensjoni tkun valida biss jekk din issir bil-miktub.